Création et diffusion de visite virtuelle en immobilier
Réaliser des visites virtuelles de qualité afin de déclencher des visites réelles de biens immobiliers
Lors de cette formation, Franck RIBARD photographe professionnel expérimenté dans le domaine de la photographie immobilière vous enseignera dans un premier temps les bases de la photographie, ses problématiques, les erreurs à éviter et les réglages de base sur l’appareil photo numérique (APN). Dans un second temps, vous découvrirez quel type d’appareil à utiliser pour la visite virtuelle. Vous apprendrez à réaliser une photo panoramique à 360°, à créer des images panoramiques (assemblage des photos) afin de réaliser des visites virtuelles.
À partir de 250 € ht
Par jour, par participant – prix négociable selon le nombre de participants
Dans cette formation en présentiel, on vous apprend à :
Introduction
Théorie et pratique, exemples concrets
o Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ?
o Les critères d’une bonne visite virtuelle
o Le ressenti devant une visite virtuelle : susciter l’envie de visiter en réel
o Photographe VS agent immobilier : choisir ses priorités
Le bien immobilier
Comprendre et anticiper les problématiques de la visite virtuelle et éviter les erreurs
o Déclencher la visite réelle du bien
o L’état du lieu
o L’importance de l’implication du propriétaire en amont voir pendant le shooting
o Les animaux
o Cuisine
o WC
o Chambre
o Le choix du moment, la météo
o La lumière naturelle / artificielle / flash / mixte
Quel type d’appareil / de matériel utiliser pour la visite virtuelle?
OPTION1
o La prise de vues avec l’appareil photo numérique (APN) type reflex numérique ou hybride, le matériel
o Un logiciel de fusion HDR (PS/ LR)
o Un logiciel de création des images panoramiques dit d’assemblage des images
o (PS via photomerge / Autopano Giga, 3DVista Stitcher 4)
o Un logiciel de création de visites virtuelles (Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour
o Suite 2022).
Avantages et Inconvénients
OPTION 2
o La prise de vues avec une caméras 360° type Ricoh Théta / app mobile Théta+ pour la capture et
l’exportation des images panoramiques
o Un logiciel de création de visites virtuelles (Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022).
Avantages et Inconvénients
OPTION 3
o PDV avec smartphones de dernière génération et des abonnements à des solutions intégrées type
Nodalview (app).
Avantages et Inconvénients
Cas pratique : option 1 (utilisation d’un reflex numérique professionnel)
Acquérir les bases théoriques de la photographie
o Qu’est-ce que la photographie ?
o Les trois piliers (vitesse, ouverture, sensibilité́
)
o La balance des blancs
Maitriser les réglages de base sur l’appareil photo numérique (APN)
o Choisir la bonne exposition : conseils
o La mise au point : le choix de l’ouverture
o Qu’est-ce que le HDR / bracketing d’exposition, dans quels cas l’utiliser ?
o Choisir la bonne vitesse : le flou de bougé
o La sensibilité: le bruit numérique, les limites iso
o L’espace colorimétrique (SRVB VS Adobe98)
o Le trépied / retardateur
Réaliser une photo panoramique 360°
o Placement de l’APN, cadre, point de vue / perspectives / hauteur
Acquérir les bases du traitement des fichiers numériques dans Lightroom
o Développement RAW vs fichiers JPG
o Les outils (logiciels)
o Profil d’objectif
o L’histogramme
o Recadrer, redresser, traiter le bruit
o Exposition, contraste (outils courbe et niveau), clarté
o Fusion de photos HDR et réglages plus naturels
Création des images panoramiques (assemblage des photos)
o PS via photomerge / Autopano Giga, 3DVista Stitcher 4
Création de visites virtuelles
o Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022
Gestion des panoramas, création des hotspots et diffusion de la visite virtuelle
Cas pratique : option 2 (utilisation de la Ricoh Théta)
Prise de vues 360° avec la Ricoh Théta
Création de visites virtuelles
o Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022
Gestion des panoramas, création des hotspots et diffusion de la visite virtuelle
Les objectifs de cette formation
Réaliser des visites virtuelles de qualité afin de déclencher des visites réelles de biens immobiliers
Combien de temps dure cette formation ?
Cette formation dure 14 heures. Elle s’étale sur 2 jours complets.
Quels sont les pré-requis ?
Aucun prérequis n’est nécessaire.
A qui s’adresse-t-elle plutôt ?
Aux agents et négociateurs immobiliers, mais chacun peut y participer.
Pour chaque formation en présentiel, Magma Formation délivre une attestation permettant de justifier des heures passées pendant votre formation auprès de la CCI et de votre OPCO. Magma Formation est certifié Qualiopi.
Franck Ribard
Formateur
Formé notamment aux Gobelins et à l’ENS Louis-Lumière, Franck Ribard est photographe auteur depuis 15 ans. Il travaille pour des entreprises privées et publiques de tous les
secteurs, des cabinets d’architecture, des promoteurs immobiliers et agences immobilières, des agences de communication ou des acteurs publics tels que les communautés de communes ou les municipalités.
Spécialisé en photographie d’architecture et immobilière, il partage également ses compétences et son expérience par l’intermédiaire de son activité de formation créée depuis plusieurs années.