Création et diffusion de visite virtuelle en immobilier

Dans cette formation en présentiel, on vous apprend à :

Introduction
Théorie et pratique, exemples concrets
o Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ?
o Les critères d’une bonne visite virtuelle
o Le ressenti devant une visite virtuelle : susciter l’envie de visiter en réel
o Photographe VS agent immobilier : choisir ses priorités
Le bien immobilier
Comprendre et anticiper les problématiques de la visite virtuelle et éviter les erreurs
o Déclencher la visite réelle du bien
o L’état du lieu
o L’importance de l’implication du propriétaire en amont voir pendant le shooting
o Les animaux
o Cuisine
o WC
o Chambre
o Le choix du moment, la météo
o La lumière naturelle / artificielle / flash / mixte

Quel type d’appareil / de matériel utiliser pour la visite virtuelle?
OPTION1
o La prise de vues avec l’appareil photo numérique (APN) type reflex numérique ou hybride, le matériel
o Un logiciel de fusion HDR (PS/ LR)
o Un logiciel de création des images panoramiques dit d’assemblage des images
o (PS via photomerge / Autopano Giga, 3DVista Stitcher 4)
o Un logiciel de création de visites virtuelles (Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour
o Suite 2022).
Avantages et Inconvénients
OPTION 2
o La prise de vues avec une caméras 360° type Ricoh Théta / app mobile Théta+ pour la capture et
l’exportation des images panoramiques
o Un logiciel de création de visites virtuelles (Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022).
Avantages et Inconvénients
OPTION 3
o PDV avec smartphones de dernière génération et des abonnements à des solutions intégrées type
Nodalview (app).
Avantages et Inconvénients
Cas pratique : option 1 (utilisation d’un reflex numérique professionnel)
Acquérir les bases théoriques de la photographie
o Qu’est-ce que la photographie ?
o Les trois piliers (vitesse, ouverture, sensibilité́
)
o La balance des blancs
Maitriser les réglages de base sur l’appareil photo numérique (APN)
o Choisir la bonne exposition : conseils
o La mise au point : le choix de l’ouverture
o Qu’est-ce que le HDR / bracketing d’exposition, dans quels cas l’utiliser ?
o Choisir la bonne vitesse : le flou de bougé
o La sensibilité: le bruit numérique, les limites iso
o L’espace colorimétrique (SRVB VS Adobe98)
o Le trépied / retardateur

Réaliser une photo panoramique 360°
o Placement de l’APN, cadre, point de vue / perspectives / hauteur
Acquérir les bases du traitement des fichiers numériques dans Lightroom
o Développement RAW vs fichiers JPG
o Les outils (logiciels)
o Profil d’objectif
o L’histogramme
o Recadrer, redresser, traiter le bruit
o Exposition, contraste (outils courbe et niveau), clarté
o Fusion de photos HDR et réglages plus naturels
Création des images panoramiques (assemblage des photos)
o PS via photomerge / Autopano Giga, 3DVista Stitcher 4
Création de visites virtuelles
o Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022
Gestion des panoramas, création des hotspots et diffusion de la visite virtuelle
Cas pratique : option 2 (utilisation de la Ricoh Théta)
Prise de vues 360° avec la Ricoh Théta
Création de visites virtuelles
o Autopano Tour, 3DVista Virtual Tour Suite 2022
Gestion des panoramas, création des hotspots et diffusion de la visite virtuelle

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