Formation à l’Évaluation d’un Bien Immobilier : l’Oeil d’un Expert
Quelle est la valeur d’une propriété ? Il n’est pas toujours facile de répondre à cette question. L’évaluation d’un bien immobilier est un processus complexe qui prend en compte plusieurs critères pour fournir un résultat précis. Une partie de ces éléments sont essentiels pour les agents immobiliers lors de leur travail d’évaluation des propriétés, une méthode indispensable au quotidien d’un professionnel.
À partir de 280€ ht
Par jour, par participant – prix négociable selon le nombre de participants
Des techniques d’expert pour une meilleure évaluation
L’obligation de formation pour les agents immobiliers par la loi ALUR est l’opportunité pour tous les professionnels de se former aux bonnes méthodes pour évaluer un bien immobilier. Différentes techniques existent et sont pratiquées par les experts. Ces techniques vont vous permettre de valider ou de remettre en cause l’évaluation d’un bien immobilier. Cette formation va vous montrer les pièges à éviter, pour ne pas commettre d’erreurs, et comparer, ce qui est comparable.
Nous étudierons différentes notions importantes, ainsi que les différents éléments à prendre en compte lors de cette estimation, comme la vétusté, l’emplacement….Les principales méthodes de calcul seront déclinées en fonction du type de bien immobilier comme la maison, les appartements.
La loi ALUR est une opportunité pour tous les professionnels de l’immobilier de se mettre à jour sur leur expertise en la matière.
Dans cette formation en présentiel, on vous apprend à :
Préambule: Valeur vénale et valeur de marché
Partie 1: les caractéristiques physiques du bien
La notion de surface
Les coefficients de pondération
La vétusté
Partie 2: les principales méthodes d’évaluation pour:
Les terrains
Les maisons
Les appartements
Plusieurs cas pratiques seront évoqués. De nombreux termes techniques seront définis comme méthode comparative et par capitalisation, comparative par régression statistique, comparative par réduction du prix maximal, par capitalisation, par actualisation des flux financiers, les abattements par occupation…
Les objectifs de cette formation
L’objectif de la formation est de rendre l’agent immobilier compétent dans l’estimation d’un bien immobilier. Après visionnage des vidéos, vous connaîtrez les différentes méthodes à appliquer selon la typologie du bien. Vous maîtriserez le vocabulaire en la matière comme un véritable expert.
Combien de temps dure cette formation ?
Cette formation dure 8 heures en présentiel. Elle s’étale sur 1 jour complet.
Quels sont les pré-requis ?
Aucun prérequis n’est nécessaire.
A qui s’adresse-t-elle plutôt ?
Aux agents immobiliers, mais chacun peut y participer.
Chaque formation sur le site Magma Formation délivre une attestation permettant de justifier des heures passées sur le site auprès de la CCI. Magma Formation est certifié Qualiopi.
Didier Guilbaud
Formateur