Dans mon quotidien professionnel, j’accompagne des clients qui souhaitent connaître la valeur vénale de leur bien immobilier. Cette estimation peut concerner des biens à usage d’habitation ou des biens à usage commercial.

Plusieurs situations nécessitent la mise en place d’une estimation précise et juste : la vente d’un bien, l’évaluation des loyers, l’évaluation du droit au bail, etc. Et le contexte pour l’obtenir n’est pas toujours agréable ou simple. C’est notamment le cas lors d’un divorce ou d’une succession. Tous les éléments indispensables pour l’estimation ne peuvent pas forcément être obtenus d’un seul coup. Il faut alors se montrer patient, professionnel et pédagogue pour expliquer toutes les étapes aux clients.

L’attitude à adopter est importante afin d’inspirer confiance pour réaliser l’estimation du bien dans les meilleures conditions. Il ne faut pas hésiter à expliquer la manière dont vous procédez et les points analysés pour permettre aux clients de comprendre votre travail. Ces éléments facilitent aussi la discussion autour du montant de l’estimation une fois celle-ci terminée. En tant qu’expert immobilier, je vous partage des situations concrètes rencontrées dans mon quotidien professionnel. Ces anecdotes facilitent la compréhension et l’analyse du contenu de la formation.

Lors des sessions de formation, nous balayons ensemble différents chapitres autour de la valeur vénale d’un bien. Il faut commencer par connaître les missions de l’évaluateur, la responsabilité du rédacteur de l’évaluation et les différentes valeurs immobilières. Ces connaissances sont toutes indispensables dans mon métier en tant qu’expert immobilier. Je peux donc connaître les points délicats et ceux stratégiques à aborder avec des professionnels du secteur. Enfin, il est important de traiter en profondeur la partie dédiée à l’analyse du bien immobilier afin que vous partiez de la formation avec tous les éléments techniques pour réussir vos prochaines estimations.

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