Formation comptabilité et fiscalité de la gestion locative pour les Agents Immobiliers
Vous maîtriserez les fondamentaux de la comptabilité et de la fiscalité pour une application directe.
D’abord, via la comptabilité de la gestion locative (rapports de gestion, traitement des changements de locataires…) Vous apprendrez aussi à comprendre la gestion des meublés, les locations exonérées et le régime optionnel. Les revenus fonciers et la défiscalisation liés n’auront plus de secrets pour vous.
À partir de 300 € ht
Par jour, par participant – prix négociable selon le nombre de participants
Dans cette formation en présentiel, on vous apprend à :
• gérer la comptabilité de la gestion locative via
◦ les appels de loyers et de quittances, la répartition des travaux et des réparations locatives, les charges récupérables et non récupérables
◦ l’établissement d’un rapport de gestion, le traitement des changements de locataires : l’arrêt des charges du locataire sortant, décompte du dépôt de garantie.
• gérer la gestion locative par rapport à la tva via
• les locations exonérées de tva, les locations soumises de plein droit à la tva, les locations soumises par option à la tva
• le régime optionnel : conditions et avantages
• gérer les revenus fonciers et Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
• gérer les revenus fonciers de la location vide via
◦ la détermination du revenu foncier imposable
◦ l’imposition du revenu foncier et l’imputation du déficit foncier
◦ le traitement de la sci, la déclaration 2044 et la déclaration 2072, les dispositifs incitatifs : les régimes scellier et la déclaration 2044s
• gérer la location meublée via
le régime fiscal du Loueur en Meublé Professionnel, le régime fiscal du Loueur en Milieu Non Professionnel.
• gérer la défiscalisation via
la loi Malraux, les monuments historiques, la loi Borloo, la loi Pinel
Les objectifs de cette formation
Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative.
Savoir répartir les charges de copropriété
Savoir établir une déclaration de revenus fonciers.
Acquérir les règles de la fiscalité immobilière applicables à la gestion immobilière
Combien de temps dure cette formation ?
Cette formation dure 7 heures. Elle s’étale sur 1 jour complet.
Quels sont les pré-requis ?
Aucun prérequis n’est nécessaire.
A qui s’adresse-t-elle plutôt ?
Aux agents et négociateurs immobiliers, mais chacun peut y participer.
Chaque formation sur le site Magma Formation délivre une attestation permettant de justifier des heures passées sur le site auprès de la CCI. Magma Formation est certifié Qualiopi.