Technique du bâtiment : je connais mon produit

La vente immobilière nécessite des connaissances et un vocabulaire précis pour mettre en avant un bien, et répondre aux interrogations du client.

Frédéric Gauthier, expert en bâtiment depuis 25 ans, vous enseigne les bases de la construction. Une formation indispensable pour tous les agents immobiliers.

À partir de 280 € ht

Par jour, par participant – prix négociable selon le nombre de participants

Vendez mieux en devenant un expert en construction

Agent immobilier est un métier qui ne s’improvise pas, qui exige de nombreuses qualités, à la fois sur le plan commercial mais également sur le plan technique. Pour vendre un bien immobilier, il faut être à la fois capable de réaliser une estimation de prix réaliste en adéquation avec le marché local, mais également connaître les caractéristiques techniques du bien.

Bien vendre c’est connaître parfaitement son produit et être en capacité de répondre aux futurs acquéreurs à des questions d’ordre technique.

Cette formation est la réponse à cette problématique de l’agent immobilier qui n’est pas un technicien de la construction.

Acheter un bien immobilier est souvent l’investissement d’une vie, c’est un acte qui demande des réponses précises de la part de l’agent immobilier. Le doute ne doit pas exister, et cela n’est possible qu’avec des bases techniques dans la construction.

Cette formation professionnelle va couvrir toutes les étapes de la construction d’un bien immobilier, en commençant par le terrassement, puis le gros œuvre, le second œuvre, tous les travaux réalisés dans une maison ou un appartement.

A la fin des vidéos, vous serez aussi capable de reconnaître les pathologies courantes, les défauts d’un édifice, un savoir primordial pour évaluer au mieux les biens immobiliers.

Frédéric GAUTHIER

Formateur / Expert en bâtiment & immobilier

Frédéric Gauthier est un expert en bâtiment depuis 25 ans. Il vous donne les clés du succès grâce à son expérience terrain et sa capacité à nous transmettre son savoir.

Voir tous ses cours

Les acteurs dans la construction
Faire la différence entre le maître d’œuvre, le maître d’ouvrage, l’assistant maître d’ouvrage, les entreprises.
Connaître les garanties obligatoires et l’intérêt dans une transaction immobilière pour des biens de moins de 10 ans.

L’assise
L’importance d’un bon sol et les études géotechniques.
Quelle est le principe de la fondation et son interaction avec le sol d’assise.
Les différentes règles sismiques, du gel, ..etc

Le clos: mur et plancher
Vision d’ensemble des principaux modes constructifs des murs : l’aggloméré de ciment, la brique, le béton cellulaire, la pierre, le bois, l’acier, ….. etc
Vision d’ensemble des principaux modes constructifs des planchers :
Sur dalle pleine ou sur vide sanitaire.
Plancher bois, en béton, poutrelles-hourdis, pré-dalle …..etc
Comprendre le parasismique et le principe du béton armé

Le couvert: couverture et fermeture
Les différentes conceptions de charpente possible: traditionnelle ou industrielle.
Les différents matériaux pour une couverture.
Apprendre des termes utiles tels que : le faîtage, l’égout, la rive ….etc

Second oeuvre: cloisons, plafonds et sols
Comprendre comment sont montés les cloisons, plafonds et doublages de nos jours.
Comment cela était-il conçu avant?
Quelles sont les techniques pour poser un carrelage ou d’autre type de sol ?
Intérêt des chapes légères en rénovation.

Chauffage, VMC, ECS et thermique, électricité, plomberie
Comprendre où peuvent passer les réseaux de plomberie et d’électricité.
Comprendre les interactions que peuvent avoir ces réseaux lors de travaux de rénovation.
Découvrir tous les types de chauffage possible et leurs intérêts.
Idem pour la ventilation (vmc)
Comment marche une installation photovoltaïque, solaire, géothermie, …etc?
Qu’est-ce que l’étude thermique ? l’infiltrométrie obligatoire ?

Assainissement et pluviale
Découvrir tous les types d’assainissements individuels
Comment peuvent être gérées les eaux de pluie ?

Les pathologies courantes
Comment qualifier des fissures, microfissures ? Identifiez leurs origines possibles.
Quelles sont les origines possibles de l’humidité et comment résoudre ce problème ?

Télécharger le programme au format PDF

L’objectif final est de vous aider dans votre travail au quotidien, de vous apporter cette expertise dans la construction qui fera la différence. Comment? grâce à l’acquisition des notions techniques de base et un vocabulaire approprié à la construction de bâtiment. Vous allez apprendre les fondamentaux de la conception d’une construction ( maison ou immeuble ), identifier la composition d’un ouvrage. A la fin de la formation, vous saurez reconnaître les points forts et faibles d’un bien immobilier. Du terrassement jusqu’aux lots techniques (électricité, plomberie, chauffage, VMC…), la construction n’aura plus de secret pour vous.

Le cours se déroule sur 8 heures. Nous commencerons cette formation par les fondations jusqu’aux pathologies courantes. Nous suivrons chronologiquement les différentes phases de construction d’un édifice. Ainsi, vous connaîtrez tous les métiers mobilisés ainsi que leurs implications dans le temps. La dernière partie, sur les pathologies courantes, est particulièrement importante dans votre expertise des biens immobiliers.

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QUESTIONS FRÉQUENTES

Quelles sont les compétences acquises lors de cette formation d’expert en construction ?

Aucune compétence requise. La formation s’adresse à tout le monde, tous les termes techniques sont expliqués tout au long de la formation

A qui s'adresse cette formation ?

Agent immobilier, gestionnaire immobilier (syndic), avocat de la construction, service commercial de la promotion immobilière.

Que va m'apporter cette formation dans mon travail d’agent immobilier au quotidien ?

A la fin de la formation, vous serez à l’aise sur une conversation technique, vous saurez répondre aux questions techniques que pourraient poser un acheteur. Répondre rapidement pour avoir la confiance de la personne en face. Cette formation est un vrai plus dans votre travail quotidien, vous saurez valoriser un bien sur le plan technique, une valeur ajoutée par rapport à la concurrence, de quoi faire la différence.

Combien de temps pour suivre cette formation ?

7h de cours à regarder encore et encore pour une maîtrise parfaite.

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