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L’obligation de formation des professionnels de l’immobilier
Les nouvelles modifications apportées par la loi Alur soulèvent quelques questionnements auprès des professionnels de l’immobilier. Toutefois, une chose ressort considérablement, celle de l’obligation de formation. Grâce à cette loi, l’accès à la formation est facilité pour l’ensemble des personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier.
L’obligation de formation
Les professionnels de l’immobilier sont obligés de se former depuis le 1er avril 2016. Peu importe le statut, administrateur de bien, agent immobilier ou syndic, cette formation reste obligatoire. Toute personne travaillant avec ceux qui possèdent une carte professionnelle est aussi tenue de suivre cette formation.
La carte professionnelle est une carte délivrée par la chambre de commerce et de l’industrie. Ces cartes professionnelles sont :
- G : pour la gestion immobilière
- M : pour les marchands de listes
- S : pour le Syndic de Copropriété
- T : pour les transactions sur les immeubles et les fonds de commerce.
Aucun professionnel ne pourra se déroger à cette obligation de formation. Si l’agent immobilier ne respecte pas cette obligation, il encourt de lourdes sanctions. Sa carte professionnelle ne pourra pas être renouvelée, ce qui l’empêchera de continuer à exercer son métier.
Formation obligatoire : le contenu
Deux formations, à savoir la déontologie et la lutte contre la discrimination, sont obligatoires pour tous les professionnels de l’immobilier. Avant de renouveler sa carte, le professionnel doit suivre ces deux formations.
Ces deux formations ne sont pas les seules que le professionnel de l’immobilier peut suivre. Il pourra aussi suivre d’autres formations dans des domaines vastes et variés. Ainsi, en fonction de ses besoins, il pourra suivre des formations en matière de droit, de commerce, de gestion ou même de photographie. Peu importe le domaine choisi, il faut toujours que la formation soit en relation avec le secteur de l’immobilier.
En ce qui concerne la durée de formation, le cursus doit être de 42 heures sur trois années consécutives (ou 14 heures par an). La formation doit toujours être sanctionnée d’une attestation ou d’une certification. Ce document est indispensable pour prouver à la chambre de commerce et de l’industrie que vous avez suivi la formation jusqu’au bout. Cette attestation est d’ailleurs à présenter à la chambre de commerce et de l’industrie pour renouveler sa carte professionnelle.
Choisir son centre de formation
Les centres de formation sont nombreux à Rennes. Le choix est vaste, il importe juste que ledit organisme soit enregistré ou être en cours d’enregistrement. Pour que la formation soit prise en charge par l’OPCO, il faut que l’organisme obtienne la certification Datadock ou Qualiopi.
Les organismes de formation proposent généralement différentes dates pour permettre à chaque professionnel de choisir le créneau qui lui convient le mieux. Contactez-nous pour faire le point sur vos connaissances et améliorer vos aptitudes pour rester compétitif. Les formations offertes ont été conçues de manière à s’adapter au mieux aux contraintes de travail des professionnels de l’immobilier. L’emploi du temps est flexible. Il est ainsi possible d’étaler les 14 heures de formation sur plusieurs jours de la semaine. Les formations peuvent aussi être dispensées en présentiel ou à distance.
Le marché de l’immobilier à Rennes : un marché en pleine croissance
En 2020, Rennes est classée par l’une des métropoles les plus attractives de France. Elle est située à peine à 1 h 25 de Paris et à 45 minutes des plages. Justifiant de cet emplacement privilégié, la cité présente de nombreux atouts. Cette attractivité a modifié considérablement le marché de l’immobilier.
Malgré la crise du COVID, le marché se porte bien et affiche même une hausse insolente de 14 %.
Rennes : une ville très cotée depuis la fin du confinement
Le confinement a révélé l’engouement des Français pour les maisons avec des espaces extérieurs. Cela a engendré une certaine tension sur le marché de l’immobilier de Rennes où une augmentation de 125 % a été constatée. Actuellement, un bien immobilier mis en vente dans cette ville ne reste que quelques jours sur le marché.
Malgré cette hausse, le prix du mètre carré reste accessible pour tous les budgets. Le prix du mètre carré de l’immobilier sur le marché rennais est trois fois moins cher à celui du marché parisien, qui est de l’ordre de plus de 10 000 euros.
Un prix de l’immobilier en hausse
Le prix de l’immobilier de Rennes se rapproche des prix appliqués dans les autres métropoles françaises. Pour ce qui est des appartements, le prix du mètre carré est de 3570 euros. En ce qui concerne les maisons, le prix peut aller jusqu’à 3704 euros le mètre carré. Les professionnels affirment que l’augmentation est de l’ordre de 9,9 % pour les appartements et de 15,5 % pour les maisons.
Les loyers ont également augmenté. En moyenne, il faut compter environ 14,40 euros le mètre carré, s’il s’agit d’un appartement nu.
Un prix variable en fonction des quartiers
À Rennes, le centre-ville est toujours très prisé en raison de son dynamisme et du cadre architectural assez privilégié. Dans le Vieux Rennes, ou encore le quartier de Thabor-Saint-Hélier-Alphonse Guérin, il est aussi bon d’investir. Le prix du mètre carré y dépasse les 3000 euros. Le quartier de la gare, qui accueille le quartier des affaires EuroRennes et la LGV est en pleine croissance, d’où la flambée des prix. Certains quartiers restent plus abordables, comme celui de la Blosne. De belles opportunités immobilières se trouvent aussi dans le quartier Maurepas-Patton.
En cas de besoin, n’hésitez pas à nous contacter pour vous donner toutes les informations dont vous avez besoin pour faire valider vos heures de formation.