Une formation vous intéresse
Contactez-nous
Titulaires d’une carte professionnelle : une obligation de formation
Depuis sa mise en place, la loi Alur a suscité de nombreux questionnements auprès des professionnels de l’immobilier. Une chose reste claire : l’accès facilité aux formations pour tous les professionnels du secteur.
Une formation obligatoire
Depuis le 1er avril 2016, la formation est obligatoire pour tous les professionnels de l’immobilier. Les administrateurs de bien, les syndics et les agents immobiliers ne peuvent pas déroger à cette obligation. Il en est de même pour les personnes qui travaillent pour le compte d’un titulaire d’une carte professionnelle.
Toutes les cartes professionnelles délivrées par la chambre de commerce et de l’industrie sont concernée. Un petit rappel sur ces cartes :
- G : pour la gestion immobilière
- M : pour les marchands de listes
- S : pour le Syndic de Copropriété
- T : pour les transactions sur les immeubles et les fonds de commerce.
Il faut noter que le non-respect de cette obligation de formation entraine de sanctions sévères comme le non-renouvellement de ladite carte professionnelle. Sans cette carte, il est impossible d’exercer la profession.
Le contenu de la formation obligatoire
Les formations sont larges et variées, mais elles doivent toujours avoir un lien avec l’activité professionnelle exercée. L’agent immobilier pourra ainsi suivre, par exemple, des cours de photographie, à condition que ceux-ci soient en relation avec l’activité immobilière. Il est également possible de suivre une formation complémentaire dans le domaine juridique, commercial, la vente ou encore la gestion locative et le droit immobilier.
Au-delà de tout cela, deux formations restent pourtant obligatoires : la déontologie et la lutte contre la discrimination. Depuis peu, le module concernant la lutte contre la discrimination est un prérequis pour faire renouveler la carte professionnelle. En ce qui concerne la déontologie, un décret stipule que chaque professionnelle doit suivre un cours d’une durée de deux heures.
Il faut aussi rappeler que la loi oblige les professionnels de l’immobilier à suivre un cursus de 42 heures sur trois années consécutives (ou 14 heures par an). À l’issue de ces heures, l’organisme de formation délivre une attestation ou une certification justifiant la fin du cursus. Cette attestation, obligatoire, est remise à la chambre de commerce et de l’industrie.
Les organismes formateurs
A l’instar de Marseille, la plupart des grandes villes regorgent de centres de formation. Différentes dates sont aussi disponibles pour vous permettre d’adapter la formation à votre emploi du temps. N’hésitez pas à nous contacter pour évaluer vos connaissances et développer de nouvelles compétences.
Désormais, il est possible de suivre les formations à distances ou en présentiel, ce qui est un avantage si vous avez un emploi du temps chargé. L’emploi du temps est flexible. Il est possible d’étaler les 14 heures de cours sur plusieurs journées. Bref, tout est fait pour limiter les contraintes des professionnels de l’immobilier.
Vous êtes libre de choisir votre organisme de formation, mais ce dernier doit être enregistré ou avoir son dépôt de déclaration d’activité en cours. Vous frais de formation peuvent être pris en charge par l’OPCO. Pour cela, l’organisme de formation doit avoir une certification Qualiopi ou Datadock.
Le marché de l’immobilier à Marseille : un secteur qui se porte bien
Marseille, la ville phocéenne bénéficie d’une situation privilégiée dans le sud de la France. Un tourisme florissant et un tissu économique qui se porte bien, Marseille attire près de 4 millions de visiteurs chaque année. Après des années de stagnation, le marché de l’immobilier connait une hausse significative depuis 2016. Une évolution que même la crise du COVID n’a pas pu enrayer le dynamisme.
La population marseillaise compte actuellement 852 395 habitants. À ce chiffre viennent s’ajouter les 4 millions de visiteurs qui passent dans la ville phocéenne chaque année. Ce chiffre explique en partie toute l’importance du secteur immobilier sur Marseille.
Un marché immobilier attrayant
Marseille est une des villes touristiques les plus prisées de France. Hors des phénomènes exceptionnels comme la crise sanitaire liée au COVID, pas moins de 4 millions de touristes viennent la visiter chaque année. Cela entraine des retombées commerciales significatives dans le domaine de l’immobilier.
L’attractivité de Marseille ne se limite pas à sa potentialité touristique. Son activité économique, dynamisée par le développement du quartier d’affaires Euroméditerranée attire dans la ville les personnes à la recherche d’emploi.
Un investissement fiable grâce à la loi Pinel
Le tarif sur le marché immobilier marseillais n’est pas le plus élevé de France. Le secteur reste pourtant attractif, grâce à l’éligibilité de la Marseille à la loi Pinel. En l’espace de 5 ans, le secteur a enregistré une hausse de 18 %. La crise sanitaire n’a même pas réduit ce dynamisme. La rentabilité de l’investissement se mesure sur le long terme puisqu’un logement Pinel se doit d’être loué pour une durée allant de 6 à 12 ans.
Marseille, un prix variable en fonction des arrondissements
À Marseille, le prix de l’immobilier varie considérablement d’un arrondissement à un autre. Cette différence s’explique par la disparité entre les quartiers en périphérie et le centre-ville. Une étude récente a montré que le prix moyen du mètre carré est de 2940 euros pour les appartements et 3500 euros pour les maisons. Dans le quartier du 8e arrondissement, il faut pourtant compter en moyenne 4430 euros le mètre carré.
N’hésitez pas à nous rejoindre pour valider vos heures de formations. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.