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L’obligation de formation des professionnels de l’immobilier
Les nouvelles modifications apportées par la loi Alur soulèvent quelques questionnements auprès des professionnels de l’immobilier. Toutefois, une chose ressort considérablement, celle de l’obligation de formation. Grâce à cette loi, l’accès à la formation est facilité pour l’ensemble des personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier.
L’obligation de se former
Depuis le 1er avril 2016, tous les professionnels de l’immobilier doivent se former. Ainsi, désormais, administrateurs de biens, agents immobiliers, syndics sont obligés de suivre une formation. Il en est de même pour les personnes qui travaillent pour les titulaires d’une carte professionnelle.
La carte professionnelle est celle délivrée par la chambre de commerce et de l’industrie. Il existe plusieurs cartes professionnelles :
- G : pour la gestion immobilière
- M : pour les marchands de listes
- S : pour le Syndic de Copropriété
- T : pour les transactions sur les immeubles et les fonds de commerce.
L’obligation de se former est à respecter pour renouveler sa carte professionnelle. En cas de non-respect de cette obligation, l’agent immobilier ne pourra plus renouveler sa carte professionnelle. Il ne pourra donc pas exercer son métier.
Le contenu de cette formation obligatoire
Il existe deux formations obligatoires pour tous les professionnels de l’immobilier : la déontologie et la lutte contre la discrimination. Un décret stipule que tout professionnel travaillant dans le secteur de l’immobilier se doit de suivre ces deux formations pour pouvoir renouveler sa carte professionnelle.
Il est aussi possible de suivre d’autres formations dans des domaines variés allant du droit à la vente, en passant par la gestion. Ainsi, il peut suivre des formations sur les droits relatifs à l’immobilier, la gestion locative, les techniques de vente, par exemple. Il est même possible de suivre une formation en photographie. Le choix est libre, mais il faut juste que la formation suivie soit en rapport avec le domaine de l’immobilier.
La durée du cursus doit être de 42 heures sur trois années consécutives (ou 14 heures par an). À l’issue de la formation, vous devez obtenir une attestation ou une certification qui atteste que vous avez suivi le cursus jusqu’à la fin. Cette attestation est à présenter auprès de la chambre de commerce et de l’industrie. Sans cette attestation, il est impossible de renouveler la carte professionnelle.
Le choix de l’organisme formateur
Choisir un centre de formation à Lille n’est pas difficile. Il en existe plusieurs dans cette ville. L’organisme de formation choisi doit être enregistré ou être en cours d’enregistrement. Sans cela, il n’obtient pas la certification Qualiopi ou Datadock. La formation ne pourra donc pas être prise en charge par l’OPCO.
Une fois l’organisme choisi, le professionnel est libre de déterminer la date qu’il souhaite. La plupart des centres de formation offrent une pléthore de dates. N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez faire le point sur vos connaissances ou acquérir de nouvelles compétences. Les formations sont conçues pour s’adapter au mieux à vos contraintes de travail. L’emploi du temps est aussi très flexible, puisqu’il est possible de se former à distance ou en présentiel. En fonction de votre charge de travail, vous pourriez, par exemple, répartir les 14 heures de formation sur plusieurs jours d’affilée.
Le marché de l’immobilier à Lille : un marché en ralentissement
Lille bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Paris et d’autres capitales européennes. Riche en histoire et justifiant d’un fort dynamisme économique, la capitale de la région Hauts-de-France a tout pour plaire. Chaque année, elle attire de nouveaux habitants, grâce à son marché de l’emploi très dynamique et son cadre de vie idéal.
Étudiants et jeunes entrepreneurs apprécient toutes les potentialités de cette ville. Tout ceci contribue à assurer la prospérité du secteur de l’immobilier, malgré la crise engendrée par la pandémie du COVID.
Un marché accessible aux primoaccédants
Grande ville étudiante, et capitale de design, Lille présente un marché de l’immobilier assez dynamique. Malgré la crise, le secteur se porte bien, grâce à la large gamme de biens disponibles à des prix variés. Grâce à cette pléthore d’offres, Lille est un terrain propice à l’investissement pour tous les primoaccédants.
Toutefois, il faut noter que le prix continue à augmenter, grâce à la différence notable entre l’offre et la demande. Malgré cette hausse, le prix reste abordable. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Lille est de 3500 euros.
Le vieux Lille, toujours attractif
Comme dans toutes les grandes villes, certains quartiers sont plus prisés que d’autres. Les acquéreurs apprécient toujours le quartier du Vieux-Lille. C’est d’ailleurs dans cette partie que le prix du mètre carré est le plus élevé. Le prix varie en fonction du type de bien. Pour un important, il faudrait compter en moyenne 4500 euros le mètre carré. Un bien haut de gamme situé dans ce quartier peut valeur dans les 6000 euros le mètre carré, si le bien est en bon état.
Un prix variable dans les quartiers en périphérie
En s’éloignant du centre-ville, le prix de l’immobilier est plus abordable. Les quartiers de République et de Gambetta offre un prix relativement en baisse par rapport au centre-ville. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’ils sont très appréciés des étudiants. Les familles se tournent désormais vers le quartier de la Citadelle Vauban. Les quartiers pavillonnaires de Marcq-en-Barouel et de Croix, dans le nord-est, abritent de belles demeures à prix abordable. Le prix du mètre carré dans ces quartiers est de 3000 euros.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Nous vous proposons un accompagnement dans la validation de vos heures de formation.
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