Le financement d’un bien immobilier
Les mécanismes du financement d’un bien sont des éléments que tout professionnel de l’immobilier devrait connaître. Au terme de cette formation vous maîtriserez l’ensemble des différents aspects qui composent l’analyse financière de l’acquéreur qui sont : les postes constitutifs du coût de l’opération pour l’acquisition d’un bien immobilier, les ressources du client, le calcul de l’annuité et de la mensualité, les assurances en couverture de prêts, le coût du crédit, le tableau d’amortissement et la capacité d’endettement. Des exercices de plan de financement seront également instaurés.
À partir de 250 € ht
Par jour, par participant – prix négociable selon le nombre de participants
Dans cette formation en présentiel, on vous apprend à :
LE PLAN DE FINANCEMENT DE L’ACQUÉREUR
A. Les postes constitutifs du coût de l’opération.
– Le prix du bien
– Les frais de négociation
– La provision pour frais d’acte – Les travaux et autres frais
B. Les ressources du client.
– Les éléments de l’apport
– La structure de plan de financement
LA FAISABILITÉ DE L’OPÉRATION
A. Le calcul de l’annuité et de la mensualité.
– Définitions
– Les éléments à prendre en compte
– La notion de TAEG
– Taux proportionnel et taux équivalent
– Calculer la mensualité à l’aide de la formule
– Calculer la mensualité à l’aide d’une table financière – Calculer le capital empruntable par la valeur actuelle
B. Les assurances en couverture de prêts.
– L’assurance décès invalidité
– L’assurance perte d’emploi
C. Le coût de crédit.
D. Le tableau d’amortissement.
E. La faisabilité de l’opération.
– La capacité d’endettement
– Le taux d’effort
F. Exercices plan de financement.
Les objectifs de cette formation
– Évaluer la capacité financière du client
– Orienter le client vers un financement équilibré
Combien de temps dure cette formation ?
Cette formation dure 7 heures. Elle s’étale sur 1 jour complet.
Quels sont les pré-requis ?
Aucun prérequis n’est nécessaire.
A qui s’adresse-t-elle plutôt ?
Aux agents et négociateurs immobiliers, mais chacun peut y participer.
Pour chaque formation en présentiel, Magma Formation délivre une attestation permettant de justifier des heures passées pendant votre formation auprès de la CCI et de votre OPCO. Magma Formation est certifié Qualiopi.
Marie-Elise Italiano
Formatrice
Marie-Elise Italiano exerce depuis 18 ans tout d’abord en tant qu’agent immobilier et gérante de société, puis en tant que formatrice en transaction immobilière pour des élèves de BTS professions immobilières pendant 3 ans dans deux campus de Grenoble.